Как установить автономное газовое отопление в квартире, насколько велика экономия при установке газового котла. Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса Отопление в однокомнатной квартире своими руками

Какими бы технологичными ни были современные дома, чтобы зимой поддерживать в жилище комфортную температуру, человек должен искусственно возмещать неизбежные теплопотери. Именно для этого необходимо отопление в квартире. В большинстве стран постсоветского пространства пока еще не очень хорошо обстоят дела с энергоэффективностью жилого фонда, где, кроме всего прочего, эксплуатируются сильно изношенные системы. Делая «евроремонты» в старых зданиях, хозяева обязательно сталкиваются с проблемой полной замены или модернизации отопления, почти всегда его приходится переделывать владельцам квартир в новостройках. Все мероприятия, связанные с отоплением, являются дорогостоящими, энергоёмкими, сложными технически. Поэтому заказчику работ, которому предстоит замена системы отопления в квартире, следует разбираться в основных моментах.

Стояки в старых домах желательно менять. Лучше договориться с соседями и сделать это, проходя перекрытие

Как работает квартирное отопление

Для отопления квартиры используются электрические, воздушные, и даже печные системы, но в многоквартирных домах наиболее практичными и надёжными являются водяные системы, где в качестве теплоносителя выступает вода. Именно за счёт циркуляции жидкого носителя тепловая энергия передаётся от источника тепла на отопительные приборы.

Так обвязывается газовый котёл в автономной системе отопления

Важно знать. Чтобы система отопления в квартире была эффективной, следует обеспечить не только достаточную температуру воды, но и надлежащую скорость её транспортировки. Для преодоления «гидравлического сопротивления» нужно использовать трубы подходящего диаметра и из гладкого материала, а также правильно рассчитать конфигурацию (чем меньше изгибов, чем короче система – тем лучше). В самых сложных случаях используются циркуляционные насосы.

Из каких элементов состоят системы отопления в квартирах

Конструкция квартирного отопления сложнее, чем кажется на первый взгляд. Главное отличие качественно скомпонованной системы – это её сбалансированность, при которой достигаются наилучшие показатели эффективности и экономичности. Каждый компонент является опцией, его характеристики нужно подбирать.

Источник тепла

Источником тепла, как правило, выступает тепловой пункт централизованной подачи. В тех случаях, если реализована автономная система, применяются:

• котлы отопления для квартиры (электрические, газовые, топливные);
• теплообменные агрегаты (вода греется паром или другой более горячей жидкостью);
• печи, работающие на твёрдом топливе.

Правильный теплогенератор должен обеспечить и подходящую температуру, и необходимое давление. Мощность – это ключевой показатель источника тепла.

Трубы для отопления в квартире

Трубы обеспечивают транспортировку нагретой воды, они не участвуют в передаче тепла, поэтому изолируются. Важнейшими техническими показателями этих элементов являются:

• пропускная способность/сечение,
• устойчивость к высоким температурам,
• устойчивость к заданному давлению.

Сейчас чаще всего используются недорогие полимерные изделия. С ними удобно работать и они устойчивы к коррозии. Есть также поклонники медных трубопроводов, а сталь потихоньку уходит в прошлое.

Важно знать. Для монтажа отопления необходимо выбирать пластиковые трубы со специальным армированием, предназначенным стабилизировать температурное расширение материала.

Запорно-регулирующая арматура

Это краны, разъёмные муфты, термоголовки, сбросные клапаны, фильтры и т.д. Данные устройства позволяют контролировать работу системы и обслуживать её:

• останавливать всю систему;
• отключать отдельные ветки и снимать приборы (радиаторы, циркуляционный насос);
• локально ограничивать/увеличивать циркуляцию (читай: усиливать или уменьшать теплоотдачу в определённых комнатах);
• очищать теплоноситель.

Термоголовка позволит в любой момент снизить температуру в комнате и настроить систему в целом

Отопительные приборы

Являются главными излучателями конвективно-радиационного тепла. Это, как правило, радиаторы (секционные, панельные, трубчатые). По материалу можно выделить:

• чугунные,
• алюминиевые,
• стальные,
• биметаллические.

Выбор радиаторов осуществляется, прежде всего, по мощности, а также по рабочему давлению. Дополнительными факторами стоит считать: тепловую инерцию, обеспечение заданной скорости циркуляции, возможность работы с некачественной водой.

Важно знать. В централизованных системах очень высок уровень электромеханической и электрохимической коррозии, поэтому стальные радиаторы в таких условиях – не лучший вариант.

Для получения стабильной конвекции радиаторы размещают под окнами. Их нельзя накрывать подоконниками и тяжёлыми шторами

Теплоноситель

Теплоносителем в централизованных системах отопления является вода. Для местного отопления часто используют антифриз, который трудно заморозить в трубах, и который не образует накипи, исключает коррозию.

Чтобы понять, как рассчитывается отопление в квартире, необходимо знать золотую формулу: теплотворная способность системы должна полностью компенсировать теплопотери здания в зимний период (1 кВт на 10 м 2 почти всегда достаточно). Это будет и мощность котла, и суммарная мощность радиаторов.

Как выбрать конфигурацию отопления в многоквартирном доме

В большинстве случаев выбора как раз нет. Если в типичном доме применена стояковая однотрубная система, то установка отопления в квартире во время ремонта будет заключаться в замене труб и подборе новых радиаторов необходимой мощности. Но вот автономные, а также поквартирные системы (когда трубы подключаются не к общим стоякам, а к индивидуальным отводам на каждом этаже), зачастую позволяют белее гибко подходить к проектированию.

Важно знать. Поквартирное отопление имеет свои плюсы и минусы. К достоинствам можно отнести: вариативность системы (тип комплектующих, схема разводки), возможность отключать от отопления квартиры по отдельности (например, для ремонта), лёгкость в регулировании температуры и учёте тепла. Недостатков очень мало, главный – возможно охлаждение стен, если в соседней незаселённой квартире отопление не включено. Автономные системы обладают схожим набором положительных характеристик, вот только иногда владельцы жилья сталкиваются с трудно разрешимым вопросом – как отключить отопление в квартире.

Оптимальные схемы разводки трубопроводов рассматриваются в каждом конкретном случае индивидуально, их классифицируют по нескольким ключевым критериям.

1. В зависимости от способа подключения радиаторов, отопление квартиры будет:
   • однотрубное,
   • двухтрубное.
2. По расположению трубопроводов разводка бывает:
   • верхняя,
   • нижняя,
   • горизонтальная,
   • вертикальная.
3. По характеру движения теплоносителя схемы отопления многоквартирного дома подразделяются на:
   • попутные,
   • тупиковые.

Вариант схемы автономного отопления. Обратите внимание на градацию сечения труб

Важно знать. Во многих случаях лучше всего себя показывают различные комбинации схем.

Замена отопления – очень непростая задача и сложнее всего приходится тем, кто решил сделать отопление в квартире своими руками. Даже если доверить проектирование профессионалам, всё равно остаётся огромное количество сугубо практических «мелочей» по монтажу, которые известны только специалистам. Холодные батареи в дальней комнате – это не самое плохое, что может случиться. Главное, не устроить техногенную катастрофу в отдельно взятом подъезде.

Видео: сделать отопление в квартире своими руками

Вместо предисловия

Самым ужасным месяцем для меня раньше всегда был сентябрь, ночи уже становились холодными, начинали лить дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление включали всегда в первых числах октября. До них нужно было продержаться. Как?

Я доставала из шкафа свою верную домашнюю «шубу» - банный халат, надевала шерстяные носки и закупалась пачками зеленого чая. Весь этот арсенал помогал хоть как-то согреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

Несколько лет назад я решила улучшить жилищные условия и купила квартиру в новостройке. Но я стала владельцем не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или по-простому - с котлом.

Сегодня таких проектов становится все больше и больше. Не только таунхаусы оборудуют котлами, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, к слову, 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Май» , ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «ЗаМитино» , ЖК «Новогорск парк» и др.

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но присматриваете себе квартиру (или таунхаус) с котлом, вам нужно кое-что про него знать. Скажу сразу, в этом тексте не будет дифирамбов котлу, потому что этот тип отопления подходит не всем. Но, если подойдет, то оказаться от котла уже будет невозможно.

Плюсы квартиры с котлом

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды - Ростовгазаппарат, Лемакс, ATON. Как обладатель квартиры с котлом я теперь «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.

Сперва о хорошем, о преимуществах. У меня в квартире всего 3 счетчика: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Ни за центральное отопление, ни за горячую воду я не плачу. Именно поэтому мне не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

Мне не страшен больше сентябрь, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу выставить на термостате нужную мне температуру, когда мне угодно, и нагреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру - котел отключается сам. И включается снова, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла - это, конечно, экономия. В первый же месяц после переезда я глазам своим не поверила, когда посчитала, сколько я израсходовала газа - мне пришлось заплатить 400 рублей за апрель. Это вместе с нагревом воды и с учетом приготовления еды (а я часто пользуюсь духовкой, которая тоже газовая). В старой квартире (обычный панельный дом) зимой мне приходилось отдавать 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были раскаленные, и в квартире было всегда в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у тебя и Африка!»), но разве не предпочтительней сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батареи можно отключить, когда выдается теплый день? Словом, в новой квартире метражом 70 кв. метров я плачу 350-400 рублей за газ в месяц весной, тогда как в прежней квартире площадью 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей. Безусловно, даже холодная весна - не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «пытала» мастеров, которые делали мне ремонт - не замерзли ли они в эту суровую зиму? Хорошо ли работал котел? По отзывам, нормально, работали в футболках, никто не околел.

Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Теплый пол - это как батареи только горизонтальные. Мои друзья, которые живут в таунхаусе, именно так и поступили. По их словам, воздух в помещениях прогревается настолько быстро, что теплый пол вполне может заменить собой батареи. Мне об этом остается только мечтать, т.к. я получила квартиру со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (лучевой разводкой), но, например, центральная часть прихожей у меня получилась с этим самым теплым полом, т.к. там проходят трубы к батареям в детскую и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного. Если на прежней квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то на этой квартире получается 8-9 кубов холодной воды в месяц.

К слову, о холодной воде. Недавно в квартале от нас прорвало трубу с холодной водой. И все - никакой воды в кранах не стало, а починка трубы заняла почти 6 часов (хорошо, день выдался теплым). Но такая проблема справедлива и для домов с центральным отоплением, там тоже при починке труб во дворах перекрывают абсолютно все: и воду в кранах, и в батареях.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий - вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе - оно должно быть в идеале 1,5 бара), поэтому даже при прорыве трубы во дворе - у вас в квартире вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и нагреваясь там, т.е. в квартире будет тепло всегда, когда вы захотите.

Но, да, тут я плавно перехожу к минусам индивидуального отопления. Минус второй - если вы живете в старом районе, большая вероятность, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависимы от скачков напряжения. Поэтому вам придется купить и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлене» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «едят» много электричества, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 ватт, т.е. как одна лампочка («стиралка» или мультиварка едят гораздо больше). А вот что касается жесткой воды, то тут вам стоит опасаться. Реклама про стиральные машины, где нагревательный элемент, который может покрыться накипью и выйти из строя - актуальна и для котлов.

Умельцы пишут на форумах удивительные истории про то, как прочищать нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие душещипательные посты о том, как избавиться от накипи. Я не советую заниматься «самолечением», я заключила договор с обслуживающей компанией (аккредитована при «Газпроме»), сотрудники которой раз в год приходят и производят обслуживание котла. Оно включает удаление накипи, пыли и диагностику «электроники». Цена вопроса 2-2,5 тысячи рублей. Компаний, которые занимаются обслуживание газовой техники, много, можно найти и дешевле.

Также можно просто установить фильтр и менять его через какое-то время - в зависимости от того, насколько сильно у вас в районе жесткая вода. Наш застройщик поступил проще - под домом он установил водоочистительную станцию на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70% - ее запустили. Но, как вы понимаете, обслуживание 1 раз в год это не отменяет. Пыль, которой очень много скапливается во время ремонта в котле, так же для него вредна, как и накипь на ТЭНе (трубчатый электронагреватель).

Некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно - это еще один минус. Например, мой Buderus работает тихо, а вот у знакомых котел Baxi, и хотя за 3 года проживания с ним они уже привыкли, но не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится греть и воду, и батареи, т.е. работать в полную силу). Когда я спросила их - насколько шумит котел? Они ответили, что чуть сильнее холодильника. Так что 1-комнатная квартира небольшой площади с котлом для пожилого человека, особенно, если он чувствителен к шуму, может оказаться не самым хорошим вариантом для проживания.

Ну, и последний минус котлов заключается в том, что его сложно «спрятать», покупая кухню. Это, на мой взгляд, и справедливо, и нет. В процессе подбора кухонного гарнитура я обратилась в 4 компании. Две из них нарисовали мне красивые кухни, но функционал котла проигнорировали. Я имею в виду, что когда специалист из обслуживающей компании или просто газовщик придет к вам с обычной проверкой - он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафчики должны открываться или быстро сниматься, чтобы человеку не пришлось в полусогнутом виде производить диагностику котла.

Учтите, газовщики могут и оштрафовать, если вы «замуруете» котел, потому что «зато так красиво». К сожалению, эстетика тут отходит на последний план. К тому же, если из-за красивого, но неправильного оформления котел зимой выйдет из строя - боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок дизайна кухонь разнообразен, и спрятать котел так, чтобы к нему всегда был доступ, достаточно легко. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, это обычная рулонная шторка (дернешь за веревочку, котел и откроется), правда, есть нюанс: желательно к котлу ничего не устанавливать стык в стык, а также не прикреплять наверху.

Итак, подведем итоги.

Плюсы котла:

Отключения горячей воды не страшны;

Включить батареи и нагреть квартиру можно в любой момент;

Обогревать жилье можно, выставив индивидуальную (удобную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная денежная экономия;

Теперь минусы:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за чего электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется менять;

Некоторые бренды котлов работают достаточно шумно;

- «спрятать» котел в кухонном гарнитуре нужно так, чтобы к нему был легкий доступ по требованию.

Теперь немного цифр - у нас же текст о личном опыте. Сейчас, весной я расходую не больше 10 кубов газа в день (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), т.к. нагреваю квартиру перед сном и утром, после того, как проветрю. В теплые дни, когда отопление не требуется вообще, уходит 1-2 куба газа в день. Цена одного куба газа 4,7 рубля - считайте сами (в сентябре 2018 года куб газа стоит уже 5,3 рубля - прим. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубов, то получаем 200 рублей с копейками. Обслуживание котла проводится 1 раз в год и обходится, как я уже писала выше, в 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платила в месяц за центральное отопление.

Безусловно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят тепловые счетчики. Однако тут как с ОДН на электроэнергию - сколько бы ни «нажгли» электричества, общедомовой остаток раскидают по всем квартирам, и придется заплатить. С котлом же все строго - сколько газа израсходовали, за столько и заплатили.

Не надо воспринимать этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не смогла бы жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению - очень радует. Завтра, вот снова обещают не выше +4 градусов, пойду обниму свой котел.

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, - это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Антон Цугунов

Время на чтение: 5 минут

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

• неоправданная стоимость коммунальных платежей;
• некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
• невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
• зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
• потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности . Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других ;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Без бытового газа обойтись в современном мире очень сложно, ведь его используют не только для приготовления пищи, но и для отопления своего жилья.

Однако нужно отметить, что далеко не во всех квартирах установлен газовый котел, и многие граждане вынуждены платить за централизованное отопление.

Давайте разберемся, стоит ли устанавливать в своем доме подобное оборудование и как это можно сделать.

Индивидуальное газовое отопление в квартире имеет ряд преимуществ, ведь первоочередным заданием любой газовой установки для обогрева жилых помещений является возможность экономии. Так, при использовании подобного отопительного оборудования отсутствуют теплопотери (проходя путь от места выработки до потребителя, часть передаваемого тепла попадает во внешнюю среду), которые характерны для централизованного отопления, повышается энергоэффективность, и, как результат, экономится газ.

Кроме того, благодаря обеспечению нужной температуры воздуха в каждом отдельном помещении создается повышенный уровень комфорта и обеспечивается независимость от общего графика включения отопления. С газовым котлом у вас появляется реальная возможность сократить расход тепла за отопительный период на 10-20% посредством ручного или автоматического управления потоками тепла. Больше не придется переплачивать, а все, что вы используете, будет отображаться на газовом счетчике.

Система отопления квартиры с использованием газового котла выгодна не только владельцам жилья, но и застройщикам, так как в новых домах появляется возможность выполнения строительных, ремонтных и других видов работ (например, по замене труб, вентилей и отопительных приборов) без отключения от системы других жильцов многоквартирного дома. Также при необходимости можно спокойно провести техническое обслуживание котлов специальными техническими службами, ведь на одном объекте нередко устанавливается от 100 до 200 однотипных, сравнительно простых установок. Затраты на установку и обслуживание котлов достаточно низкие и включаются в счет владельцев квартир.

Основные требования для установки газового отопления

Несмотря на ваше желание иметь свое отопление, этого недостаточно, ведь разрешить подключение газового котла к магистрали может только газовая служба. Специалисты учитывают все особенности вашей квартиры и только после этого дают разрешение на монтаж газового котла. Чтобы избежать лишних проблем и не затягивать с получением соответствующего разрешения, лучше заранее ознакомиться с требованиями, к которым относят следующие:

• Размер помещения, где будет размещен котел, должен быть не меньше 4 м² при высоте потолков не больше 2,5 м.
• Ширина двери для входа в помещение должна составлять не менее 80 см.
• Освещение котла согласно нормам должно быть естественным (выполняться через оконный проем), то есть на каждые 10 м² помещения необходимо минимум 0,3 м² окна.
• Обязательным условием является и хорошая вентиляция, поскольку горение газа в котле обеспечивается притоком кислорода (площадь отверстия для этого притока должна составлять 8 см² на 1 кВт мощности оборудования). Каждый котел обязательно должен быть дополнен газовым счетчиком и вентиляцией в верхней части комнаты.
• Все трубы газопровода должны быть выполнены из металла, а гибкие рукава допускаются к использованию лишь для подсоединения потребителей.
• В системе электропитания газового котла должен быть предусмотрен специальный автомат с отрегулированной токо- и теплозащитой.
• В помещении, где планируется установка котла, также должен устанавливаться и газоанализатор, который сможет предупредить об утечке газа, и специальный электрический клапан, прекращающий подачу газа в случае необходимости.
• В подвальном помещении можно размещать газовое оборудование только в том случае, если речь идет об отоплении одноквартирного дома, но если мы говорим о многоэтажных домах, то установка в подвале строго запрещена.

Если в случае с домом у вас больше вариантов выбора места для установки индивидуального газового котла, то в квартире его можно разместить только на кухне, причем он должен быть настенного типа (желательно с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом). Если объем кухни в квартире больше 7,5 м³, то два нагревательных элемента устанавливать нельзя.